Объединение двух квартир

У меня была трехкомнатная квартира на втором этаже, я в ней живу с семьей. Всего на лестничной площадке у нас две квартиры, вторая двухкомнатная. И вот недавно ее выставили на продажу, и я ее купил. Теперь я хочу объединить их, чтобы сделать себе такое просторное жилье с двумя санузлами, пятью комнатами, двумя балконами и так далее. Но это надо как-то разобрать часть стены между квартирами. Ну и потом надо сделать ремонт в общей объединенной квартире. Я с семьей на это время могу переехать на съемную. Возможно ли объединить две квартиры в одну и можете ли вы это сделать?

Объединить две квартиры в одну всегда сложно и в некоторых случаях невозможно. Сложно, потому что надо заказывать проект перепланировки и потом согласовывать его. Между тем, стены между квартирами часто делаются несущими и поэтому даже частичный демонтаж таких стен имеет массу разумных ограничений. А невозможно бывает, потому что не всегда разделяющую квартиры стену можно демонтировать даже частично. В ней могут проходить общие для всего подъезда вентканалы, водопроводные трубы, канализационные стояки и другие коммуникации. Тогда демонтировать никак не получится. Также могут не согласовать объединение, если такое же сделали на других этажах в подъезде, чтобы не ослабить несущую конструкцию слишком сильно. Ну и бывает, что несущие конструкции находятся в не очень хорошем состоянии, и тогда перепланировку тоже не согласуют. Снос несущих пилонов, колонн, демонтаж ригелей и диафрагм жесткости, некоторые другие вещи - все это недопустимо. Но если для объединения надо только сделать проем в разделяющей бетонной или кирпичной стене и в ней нет коммуникаций, то, скорее всего, сложностей не будет. Проемы шириной до 1600 мм чаще всего согласовывают легко.

Если ваше объединение в принципе допустимо, то сделать дизайн-проект объединенной квартиры и сделать ремонт в ней мы сможем. Из-за необходимости делать архитектурный проект и согласовывать его это займет немало времени: поэтому рассчитывайте на минимальный срок в 4 месяца.